Aprenda com quem opera 23 propriedades com 90% de ocupação média.
Números reais da operação, hoje
Sou o Bruno Veloso, tenho 28 anos e trabalho com aluguel de temporada há 5 anos. Hoje opero 23 propriedades em Patos de Minas, uma cidade de apenas 170 mil habitantes, e mantenho uma ocupação média de 90%, muito acima da média do setor hoteleiro, que gira em torno de 60% a 65%.
Tudo o que está nessa consultoria foi construído na prática: os erros que eu cometi, os fornecedores que eu testei, os processos que eu montei e a automação que hoje me permite operar dezenas de unidades sem estar presente em nenhuma delas.
Você tem um imóvel parado, ou quer entrar no aluguel de temporada, mas não sabe por onde começar. Tem medo de mobiliar errado, de não ter hóspedes, de não saber precificar, de perder dinheiro com manutenção e com anúncio mal feito. Eu já passei por tudo isso, e vou te mostrar o caminho exato para evitar esses erros.
Gastar caro com o que não dura e economizar justo no que o hóspede repara.
Fotos ruins e descrição fraca derrubam sua visibilidade dentro do Airbnb.
Entregar chave, resolver limpeza, atender às 23h. Sem processo, você vira funcionário.
Diária errada queima margem na alta e deixa o imóvel vazio na baixa.
Do estudo de mercado até a escalada para várias propriedades. São 10 blocos que cobrem a operação inteira.
Quatro reuniões ao vivo em 30 dias, mais 60 dias de acompanhamento no WhatsApp.
Não são números de curso. São os números da operação que eu toco todo dia.
Eu mostro a operação por dentro: montagem de apartamento, números reais, erros e ajustes.
Pacote completo. Sem mensalidade, sem taxa escondida.
Quero minha consultoriaFalar comigo não custa nada. Tire suas dúvidas antes de decidir.
Não. Dá para começar com sublocação: você aluga um imóvel, mobilia e opera como temporada. Esse é inclusive o caminho mais rápido para quem quer entrar sem capital para compra, e eu mostro os macetes desse modelo dentro da consultoria.
Sim. Patos de Minas tem 170 mil habitantes e minhas 23 propriedades operam com 90% de ocupação média. O que define o resultado não é o tamanho da cidade, e sim entender o perfil de demanda: população flutuante, turismo, negócios, saúde, eventos. Isso é o primeiro bloco da consultoria.
Não. A consultoria começa no zero: escolha da região, checagem do condomínio, mobília, fotos, anúncio e automação. Quem já aluga também aproveita, porque o foco passa a ser aumentar ocupação e tirar você da operação do dia a dia.
Varia conforme o imóvel, a região e a velocidade que você aplica. O que o método faz é acelerar o processo e evitar os erros caros do começo: mobiliar errado, anunciar mal e precificar no chute. A estrutura das reuniões é pensada para você colocar o anúncio no ar em até 30 dias.
Individuais. Cada reunião é feita em cima do seu imóvel, da sua cidade e do seu objetivo. Por isso a primeira é um diagnóstico antes de qualquer recomendação.
Não. Você tem 60 dias de acompanhamento no WhatsApp para tirar dúvidas conforme o imóvel entra em operação. É justamente nesse período que aparecem as situações reais: primeiro hóspede, primeira limpeza, primeiro ajuste de preço.
Me chama no WhatsApp, conta sobre o seu imóvel e o seu objetivo. A gente monta seu plano juntos.
Sem formulário e sem compromisso.
Entendo seu cenário e o ponto de partida.
4 reuniões e 60 dias de suporte.
Anúncio no ar e operação rodando.
Resposta normalmente no mesmo dia.
